보금자리론 대출 한도,자격, 금리 총정리

내집 마련을 생각하고 계신가요? 한국주택금융공사에서 지원하고 있는 보금자리론을 이용하신다면 더욱 수월하게 내집 마련을 하실 수 있습니다. 오늘은 보금자리론 대출 한도, 자격, 금리, 신청방법에 대해 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

보금자리론이란?

보금자리론은 신규주택 구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출을 받은 날 부터 만기까지 낮은 고정금리로 대출이 가능한 상품입니다.

 

 

보금자리론 종류

보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 존재하는데요. 각 대출의 특징은 다음과 같습니다.

 

U- 보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능한 보금자리론

 

아낌e 보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U- 보금자리론 보다 금리가 0.1%p가 저렴한 것이 특징

 

t- 보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

 

 

보금자리론 신청자격

보금자리론의 신청자격은 다음과 같습니다.

 

보금자리론 신청자격
국적	대한민국 국적을 가진 성년
주택수	부부기준 무주택자 또는 1주택자*여야 합니다. *( 1주택자란 신규 주택을 담보로 구입하기 위해 대출을 받은 경우에 해당되며 기존 주택은 2년이내에 처분해야 합니다. )
소득	연소득 7000만원 이하
신혼가구	혼인관계증명상 혼인신고일이 신청일로부터 5년이내 또는 결혼 예정자* *( 결혼예정자란 청첩장이나 예식장계약서상 결혼 예정일이 신청일로 부터 3개월 이내인 자를 말하며 대출 실행일로부터 3개월 이내에 혼인신고를 해야 합니다. )
주택면적	85제곱미터 이하 ( 수도권을 제외한 동시지역이 아닌 읍, 면지역은 100제곱미터 이하의 주택도 가능합니다. )
다자녀 가구	미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득은 1억원 이하, 2명인 경우 9천만원 이하, 1명인 경우 8천만원 이하

 

보금자리론 대출한도

• 최대 3억원 (미성년자 자녀가 3명인 경우 4억원)
• 최대 LTV : 70% (투기지역, 투기과열지구 및 조정지역에 따라 LTV 달리 적용)
• DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.

 

 

보금자리론 대출기간 및 상환방식

- 대출기간

 

보금자리론 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 원하는 기간으로 선택이 가능합니다.

 

- 상환방식

 

원리금균등 분할상환, 원리균등 분할상환, 체증식 분할상환 방식으로 상환이 가능합니다.

 

 

 

보금자리론 대출금리

보금자리론의 대출금리는 대출을 받은날로 부터 만기일까지 금리가 변하지 않는 고정금리가 적용됩니다. 각 보금자리론 종류의 대출 금리는 다음과 같습니다.

상품별/만기	10년	15년	20년	30년
u-보금자리론	2.1	2.2	2.3	2.35
아낌e보금자리론	2	2.1	2.2	2.25
t-보금자리론	2.1	2.2	2.3	2.35

 

우대금리

 

우대금리 조건은 다음 표를 참고해 주시길 바랍니다.

 

출처 : 한국주택금융공사

 

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