경락잔금대출이란? 한도 및 금리, 조건, 신청방법 총정리

부동산 경매를 통해 부동산을 낙찰받으면 낙찰 금액을 지불해야 하는데요. 보통 낙찰 금액이 크기 때문에 경락잔금대출을 통해 낙찰 금액을 지불하는 경우가 많습니다. 오늘은 경락잔금대출은 무엇이며 한도 및 금리, 조건 등에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

 

경락잔금대출이란?

경락잔금대출이란 부동산 경매 또는 공매에서 낙찰을 받은 부동산을 위해 받는 잔금 대출을 말합니다. 쉽게 예를들면 100만원의 부동산을 낙찰하기 위해 10~20%의 보증금을 먼저 지불하면 나머지 금액 90만원을 위해 대출을 받는 것을 뜻합니다.

 

경락잔금대출 한도 및 금리, 조건

경락잔금대출은 금융기관 마다 한도와 금리가 다른데요. 따라서 여러 금융사에 경락잔금대출을 비교해보시고 가장 조건이 좋은 금융사에서 경락잔금대출을 받으시는 것을 추천드립니다.

 

경락잔금대출의 대표적인 금융사는 KB국민은행, SB세람저축은행, 키움예스저축은행 등이 있습니다. 보통 경락잔금대출의 한도는 KB부동산 시세의 70% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액에 적용되며 금리는 연 6%내외 저금리로 측정됩니다.

 

 👉KB 국민은행 경락잔금대출 신청 바로가기

 

 👉SB세람저축은행 경락대출 신청 바로가기

 

 👉키움예스 저축은행 경락대출 신청 바로가기

 

 

비규제지역의 경우 보통 다음과 같은 대출 한도가 측정됩니다.

1. 아파트 : KB 부동산 시세의 70% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액이 적용 됨
2. 빌라, 주택 : 감정가의 70% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액이 적용 됨
3. 다가구 주택 : 감정가의 70% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액에서 각 방공제* 적용 됨 ( 방의 개수에 따라 감정가를 차감하는 것 )
4. 상가주택(근린주택) : 주거 부분 주거대출 적용(주택수 증가) + 상가부분 대출 적용됨(감정가70% 또는 낙찰가80% 중 낮은 금액)
5. 비주거용(오피스텔, 상가, 공장,숙박시설,토지 등) : 감정가 70% 또는 낙찰가 80% 중 낮은 금액이 적용됨

 

경락잔금대출 필요서류

 

경락잔금대출의 필요서류는 금융사 마다 상이할 수 있으며 보통 요구하는 필요서류는 다음과 같습니다.

 

• 입찰보증금 영수증
• 매각허가결정문, 낙찰대금 지급기한 통지서
• 주민등록등본, 주민등록원초본
• 인감도장, 인감증명서
• 신분증 사본
• 국세, 지방세 완납증명서
• 사업자인 경우 사업자등록증 사본
• 소득을 확인할 수 있는 자료

 

경락잔금 대출 DTI, DSR 계산기

DTI, DSR은 SSOSEYO 금융계산기를 통해 쉽게 계산하실 수 있습니다.

 

 

대출 계산기 바로가기

 

 

 

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